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宅建協会 人と住まいをつなぎます。

平成27年度 法令改正情報

電力供給及びガス供給に関する情報提供について

電力小売全面自由化の開始と、賃貸型集合住宅におけるLPガス供給契約に関するトラブルが発生している状況を踏まえ、電力供給及びガス供給に関する情報提供等、宅建業者の重要事項説明時等における対応について国土交通省より周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年3月31日 文書 ダウンロード
平成28年3月31日

電力供給及びガス供給に関する情報提供について国土動第158号

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マンション標準管理規約(団地型及び複合用途型)の改正について

マンション標準管理規約(団地型及び複合用途型)の改正について国土交通省より周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年3月31日 文書 ダウンロード
平成28年3月31日

マンション標準管理規約(団地型及び複合用途型)の改正について国土動指第91号、国住マ第77号

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賃貸住宅の建物及び付帯設備の安全について

消費者庁より、賃貸住宅における建物の維持管理や設備故障・水漏れ等のトラブル防止の観点から、宅建業者や賃貸管理業者等の必要な対応について周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年3月23日 文書 ダウンロード
平成28年3月23日

賃貸住宅の建物及び付帯設備の安全について消費全第91号

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(参考資料)消費者庁平成28年3月23日ニュースリリース「賃貸住宅の建物及び付帯設備に不具合はありませんか?」

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マンション標準管理規約の改正について

「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約」の改正について国土交通省より周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年3月14日 文書 ダウンロード
平成28年3月14日

マンション標準管理規約の改正について国土動指第89号、国住マ第60号

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「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約」改正事項一覧

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建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づく表示について

「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」(建築物省エネ法)に基づく住宅・ビル等の省エネ性能の表示制度について国土交通省より周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年3月11日 文書 ダウンロード
平成28年3月11日

建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づく表示について国土交通省 土地・建設産業局不動産業課、住宅局建築指導課、住宅総合整備課、住宅生産課

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基礎ぐい等のデータ流用が判明した物件の取引上の留意点について

横浜市の分譲マンションに端を発した基礎ぐい工事に係わる問題の発生を受けて、基礎ぐい等のデータ流用が判明した物件の取引上の留意点等、媒介業者の今後の対応について国土交通省より周知依頼がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成28年1月18日 文書 ダウンロード
平成28年1月18日

基礎ぐい等のデータ流用が判明した物件の取引上の留意点について(公社)全宅連政策発第55号

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犯罪による収益の移転防止に関する法律における顧客等の本人特定事項の確認の際に本人確認書類として個人番号カードまたは国民年金手帳等を用いる場合の留意事項等について

国土交通省より、犯罪収益移転防止に関する法律における本人確認書類として個人番号カードまたは国民年金手帳を用いる場合の留意事項等について通知がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年12月1日 文書 ダウンロード
平成27年12月1日

犯罪による収益の移転防止に関する法律における顧客等の本人特定事項の確認の際に本人確認書類として個人番号カードまたは国民年金手帳を用いる場合の留意事項等について国土交通省土地・建設産業局不動産業課

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障害者差別解消法の施行に向けた周知について

障害者差別解消法の施行に向けた周知依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年11月17日 文書 ダウンロード
平成27年11月17日

障害者差別解消法の施行に向けた関係者への周知について国土動指第70号

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障害者差別解消法に基づく国土交通省所管事業における対応指針

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障害者差別解消法の概要

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不動産業者間の物件検索システムにおけるユーザーID及びパスワードの管理等の徹底について

賃貸住宅の空き室等が詐欺等の犯罪に利用される事案が複数発生し、空き室等の適正な管理が求められていることに鑑み、国土交通省より不動産業者間の物件検索システムにおけるユーザーID及びパスワードの管理等の徹底について通知がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年11月11日 文書 ダウンロード
平成27年11月11日

不動産業者間の物件検索システムにおけるユーザーID及びパスワードの管理等の徹底について国土動第96号

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第189回国会(通常会 平成27年1月26日~平成27年9月27日)で成立した宅地建物取引関連の主な法律は下記のとおりです。

交付日平成27年10月 文書 ダウンロード
平成27年10月

第189回国会(通常会 平成27年1月26日~平成27年9月27日)で成立した宅地建物取引関連の主な法律

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「地域再生法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

国土交通省より、「地域再生法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について、通知がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年8月7日 文書 ダウンロード
平成27年8月7日

「地域再生法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の一部改正について国土動第55号

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(別紙1)施行令 新旧対照条文

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(別紙2)ガイドライン新旧対照条文

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(参考資料)地域再生法の一部を改正する法律

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サブリース事業に係る適切な業務の実施について

国土交通省より、サブリース事業に係る適切な業務の実施についての通知がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年7月29日 文書 ダウンロード
平成27年7月29日

サブリース事業に係る適切な業務の実施について国土動指発第33号

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「水防法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について

国土交通省より、「水防法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について、通知がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年7月17日 文書 ダウンロード
平成27年7月17日

「水防法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方の一部改正について国土動第36号

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生活保護受給者の民間賃貸住宅への円滑な入居に関する協力依頼について

厚生労働省及び国土交通省より、生活保護受給者の民間賃貸住宅への円滑な入居に関する協力依頼が本会宛ございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年6月18日 文書 ダウンロード
平成27年6月18日

生活保護受給者の民間賃貸住宅への円滑な入居に関する協力依頼について社授保発第0616第1号、国土動指第20号、国住賃第14号、国住心第59号

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居住支援協議会による「住まい」の包括サポートを実現するための取組について

国土交通省より居住支援協議会による「住まい」の包括サポートを実現するための協力依頼がございました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年5月28日 文書 ダウンロード
平成27年5月28日

居住支援協議会による「住まい」の包括サポートを実現するための取組について国土動指第18号 国住心第42号

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消費税率の引上げに伴う消費税の円滑かつ適正な転嫁について

消費税率の引上げに伴い、賃貸住宅の管理業務に係る委託契約及び建売住宅に係る建設工事の請負契約等において、消費税の円滑かつ適正な転嫁が行われるよう国土交通省より周知依頼がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

交付日平成27年4月30日 文書 ダウンロード
平成27年4月30日

消費税の引上げに伴う消費税の円滑かつ適正な転嫁について国土動第13号

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社会保障・税番号制度(マイナンバー制度)について

マイナンバー制度(平成27年10月から番号の通知開始、平成28年1月から利用開始)の導入により、社会保障・税・災害対策の手続きでマイナンバー・法人番号を取り扱うこととなり、企業・個人事業者においても制度導入に向けた対応が必要となるため、国税庁より周知依頼がありました。
詳しくは、以下をご参照ください。

■内閣官房ホームページ
■特定個人情報保護委員会ホームページ
■「特定個人情報の適正な取扱いに関するガイドライン(事業者編)」について
■国税庁ホームページ
■厚生労働省ホームページ

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「中小企業向け はじめてのマイナンバーガイドライン」について

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「社会保障・税番号制度の早わかり」について

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「法定調書提出義務者・源泉徴収義務者となる事業者のための社会保障・税番号制度の概要」について

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「国税分野における番号法に基づく本人確認方法」について

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法人番号について(広報資料)

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