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平成25年度 法令改正情報

消費税率及び地方消費税率の引上げに伴う宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額の改正について

交付日平成26年2月28日 文書 ダウンロード
平成26年2月28日

消費税率及び地方消費税率の引上げに伴う宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額の改正について国土動第96号

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【別紙1】報酬告示改正文

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【別紙2】ガイドライン新旧

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【参考1】報酬告示新旧

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【参考2】報酬告示全文(改正後)

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海外の宅地建物を本邦内において取引する際の購入者の保護等の推進について

国土交通省より、海外の宅地建物を本邦内で取引する際に、購入者の保護等を図るべく別添のとおり取引に係る留意事項について周知の要請がありましたので御案内申し上げます。

交付日平成25年12月26日 文書 ダウンロード
平成25年12月26日

海外の宅地建物を本邦内において取引する際の購入者の保護等の推進について国土動指第71号

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「不動産投資顧問業登録規程」及び「不動産投資顧問業登録規程の運用について」の一部改正について

倒産隔離型の不動産特定共同事業である特例事業を可能とすべく、一定の要件を満たす特別目的会社(SPC)が不動産特定共同事業を実施できることとするための所要の措置等を定めた不動産特定共同事業法の一部を改正する法律が、平成25年12月20日に施行されました。
この件に関し、国土交通省において同法に基づく不動産投資顧問登録規程が改正する告示が同日付でなされ、同省より周知の要請がございましたので御案内申し上げます。あわせて同省が作成する「不動産投資顧問業の登録規程の運用について」も改正施行されることとなりましたので御案内申し上げます。

交付日平成25年12月20日 文書 ダウンロード
平成25年12月20日

「不動産投資顧問業登録規程」及び「不動産投資顧問業登録規程の運用について」の一部改正について国土動投第209号

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別紙

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「港湾法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について

港湾法の一部を改正する法律(平成25年法律第31号。以下「改正法」という。)が平成25年6月5日に公布され、平成25年12月1日から施行されることに伴い、港湾法施行令の一部を改正する政令の中で宅地建物取引業法施行令(昭和39年政令第383号)について下記のように改正し、改正法と同様、平成25年12月1日から施行されることとなりました。
詳細については下記を御参照ください。

交付日平成25年11月29日 文書 ダウンロード
平成25年11月29日

港湾法の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について国土動第75号

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参考資料

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別紙

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消費税率の引上げに伴う消費税の円滑かつ適正な転嫁について

消費税の円滑かつ適正な転嫁に向けた取組を行うため、本年6月に「消費税転嫁対策特別措置法」が成立し本年10月1日から施行されることとなりました。
本法では平成26年4月1日以降に供給する商品又は役務について、消費税の転嫁を拒む行為等が禁止されております。
この件に関し、今般国土交通省より消費税率の引上げに伴う消費税の円滑かつ適正な転嫁について、周知の要請がございましたので御案内申し上げます。

交付日平成25年11月18日 文書 ダウンロード
平成25年11月18日

消費税率の引上げに伴う消費税の円滑かつ適正な転嫁について国土動第68号

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消費税の円滑かつ適正な転嫁のために(パンフレット)

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消費税の円滑かつ適正な転嫁の確保のための消費税の転嫁を阻害する行為の是正等に関する特別措置法及びガイドライン等について

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消費税転嫁対策特別措置法の概要、リーフレット

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消費税の転嫁を阻害する表示に関する考え方(ガイドライン)

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総額表示義務に関する消費税法の特例に係る不当表示類及び不当表示防止法の適用除外に関する考え方(ガイドライン)

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国土利用計画法に基づく事後届出制の周知徹底等について

国土交通省より国土利用計画法の事後届出制の周知依頼がございましたのでご案内いたします。

交付日平成25年10月31日 文書 ダウンロード
平成25年10月31日

国土利用計画法に基づく事後届出制の周知徹底等について国土動指第62号 国土動整第27号

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「災害基本法等の一部を改正する法律の一部を施行に伴う関係政令の整備等に関する政令」にて措置された宅地建物取引業法施行令の一部改正について

災害対策基本法等の一部を改正する法律が本年6月21日に公布され、これに関連する「災害対策基本法等の一部を改正する法律の一部の施行に伴う関係政令の整備等に関する政令」が本年9月26日に公布され、これらと合わせて平成26年4月1日に施行されることとなりました。
これと同時に「宅地建物取引業法施行令」が改正され、平成26年4月1日より重要事項説明の説明事項が追加されることとなりました。

交付日平成25年10月25日 文書 ダウンロード
平成25年10月25日

「災害基本法等の一部を改正する法律の一部を施行に伴う関係政令の整備等に関する政令」にて措置された宅地建物取引業法施行令の一部改正について国土動第61号

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仲介に係る消費税及び地方消費税の経過措置の適用の有無について

国土交通省より「社会保障の安定再現の確保等を図る税制の抜本的な改革を行うための消費税法の一部を改正する籐の法律」による消費税法の一部を改正に伴い平成26年4月1日より消費税及び地方消費税の税率が8%に引き上げられ、あわせて所要の経過措置が設けられることになりました。
仲介に係る消費税等についても経過措置が適用対象となります。
詳細については下記を御参照ください。

交付日平成25年10月7日 文書 ダウンロード
平成25年10月7日

仲介に係る消費税及び地方消費税の経過措置の適用の有無について国土交通省土地・建設産業局不動産業課 事務連絡

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地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律」の一部の施行に伴う「宅地建物取引業法施行規則」及び「積立式宅地建物販売業法施行規則」の一部改正について

国土交通大臣及び都道府県知事は、宅地建物取引業者に対する業務停止処分等の監督処分をしたときは、国土交通省令で定めるところにより、その旨を官報及び各都道府県の公報により公告しなければならないこととされております。
この件について今般宅地建物取引業法施行規則が改正され、都道府県知事の処分については従来の都道府県の公報に加えウェブサイトへの掲載その他の適切な方法により行うものとされました。

交付日平成25年9月13日 文書 ダウンロード
平成25年9月13日

地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律」の一部の施行に伴う「宅地建物取引業法施行規則」及び「積立式宅地建物販売業法施行規則」の一部改正について国土動第53号

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「大規模災害からの復興に関する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」の一部改正について

大規模災害からの復興に関する法律が平成25年8月20日付で施行されることに伴い、同日付で宅地建物取引業法施行令が改正され重要事項説明の説明事項が追加されることとになりました。あわせて宅地建物取引業法の解釈の・運用の考え方も一部改正されることとなりました。

交付日平成25年8月19日 文書 ダウンロード
平成25年8月19日

「大規模災害からの復興に関する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令及び「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」の一部改正について国土動第34号

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建築基準法違反のある「違法貸しルーム」に係る宅地建物取引業者の関与について

昨今、マンション等を改修して多人数の居住の用に供するいわゆる「違法貸しルーム」が社会問題化しており、一部報道等がなされているところであります。
つきましては、この度「違法貸しルーム」に係る宅建業者及び賃貸住宅管理業者の関与について国土交通省より添附のとおり通知がございましたのでご協力賜りますようお願い申し上げます。

交付日平成25年7月19日 文書 ダウンロード
平成25年7月19日

建築基準法違反のある「違法貸しルーム」に係る宅地建物取引業者の関与について国土動第29号

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第183回通常国会で成立した宅地建物取引関連の主な法律について

第183回通常国会(平成25年1月28日~平成25年6月26日)で成立した宅地建物取引関連の法律については以下のとおりです。

交付日平成25年7月 文書 ダウンロード
平成25年7月

第183回通常国会で成立した宅地建物取引関連の主な法律について

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住民基本台帳カードにより外国人住民の本人確認を行う際の留意事項等について

住民基本台帳法の一部を改正する法律が平成24年7月9日に改正施行され、平成25年7月8日から、外国人住民についても、顔写真付き住民基本台帳カード(住基カード)の交付の対象となります。

交付日平成25年6月28日 文書 ダウンロード
平成25年6月28日

住民基本台帳カードにより外国人住民の本人確認を行う際の留意事項等について国土交通省土地建設産業局不動産業課 事務連絡

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