既存住宅瑕疵保険は、宅建業者(被保険者)が既存住宅の売り主となり、買い主に対し瑕疵担保責任(損害賠償・修補)を履行した場合に、その履行によって生じた損害の一定範囲が宅建業者に保険金として支払われる制度です。(保険責任期間は住宅の引渡から5年)
全宅保証協会および都道府県宅建協会の会員の皆様は、一定の手続きをとることで、どなたでも保険料の割引制度がご利用できます。
| 保険金支払い対象 | [１]構造耐力上主要な部分、[2]雨水の侵入防止部分、に係る欠陥・不具合 |
|---|---|
| 保険期間 | 5年 |
| 保険金額 | 戸建て住宅、共同住宅とも１住戸あたり1,000万円 |
| 保険金の支払い | 事業者に［保険の対象となる損害の額－10万円］× 80％をてん補 (業者が倒産しているときは、買い主に［保険の対象となる損害の額－10万円］× 直接補修費用の100％をてん補) |
※保険適用のためには、事前に建物の検査が必要(検査料は建物の面積等により異なります)
当保険は、宅建業者を被保険者、JIOを保険者とする保険制度であり、両者で保険契約を締結していただきます。
保険契約に先立って、宅建業者はあらかじめJIOに業者登録(有料)をする必要があります。
その際、本割引制度をご利用の場合は、保証協会会員か否かを確認するため、登録時に以下の手続きが必要となります。
- 「JIO既存住宅瑕疵保険割引制度 会員確認FAX用紙」ボタンをクリックし、用紙をダウンロード・プリントアウトしてください。
- 必要事項を記入の上、用紙を下記送信先へFAX送信してください。
【FAX送信宛先】 JIO：03-6859-4810
- 全宅保証・JIOにて会員照会の後、JIOからお申込み者へ本登録手続きのご案内がまいります。
- 案内に沿って、JIOへ本登録の申請と登録料のお支払いを行ってください。
- 登録完了です。以後、取引案件ごとにJIOとの保険手続きをお進めいただけます。
※(２)の会員確認FAX用紙の送信のみでは本登録をしたことになりません。(４)の本登録申請・手続完了をもって正式の登録となります。
※登録は1年ごとにJIOへの更新の手続きが必要となります(都度更新料が発生)。
戸建て 125平方メートル未満の場合の概算費用
| 事業者登録料 | 15,750円(既にJIOに届出済の方は10,500円) |
|---|---|
| 更新料 | 登録後1年ごとの更新時に10,500円 |
| 検査料 | 35,700円(再検査料14,700円) ※建物の面積によって異なります。 |
| 保険料 | 39,100円 |
| 団体割引 | -1,500円 |
費用の詳細・検査手続き等を含む保険制度の詳細はこちら「JIO | 日本住宅保証検査機構 - JIOのサービス - 既存住宅かし保険：JIO既存住宅かし保険(宅建業者用)」のページをご覧ください。
（株）日本住宅保証検査機構（JIO）の各地域の窓口にお問い合わせください。